中南房开的售楼处也很好找，事实上所有的房产公司。他们的售楼处都弄的很醒目，很吸引人眼球，只要路过，肯定都能发现。在快到之前就给中南房开驻售楼处的李经理打了个电话，告诉他自己几分钟之后便到。两人才推开售楼处的大门，一位三十来岁，戴着眼镜，一身标准的l装的知性女子便迎了上来，朝吕彦凯伸出了白嫩的右手。

“吕先生您好。我是中南房开的李婷，欢迎您来我们中南房开！”

“奥，李经理你好，我是吕彦凯。”

看起来，这个李婷应该是属于那种精明干练型的典型白领女性了，笑着伸手跟李婷握了握，心里思忖着。介绍过后，李婷引着两人到售楼处一角的沙发上坐下，拿出一些资料图跟文件递给吕彦凯，嘴里温婉的笑着说道。“吕先生你们是先看一下我们的别墅资料介绍，还是直接去现场看房？我们和赵经理也认识很久了，肯定会给您一个满意的价格的。”吕彦凯接过文件跟资料随手翻了翻，正要回答。忽然微微一怔，却见一名售楼秀打扮的女孩子，提着一壶开水，给三人分别倒了一杯茶。这不是重点。重点是这个女孩子他认识！

韩雯，之前他楼下和他一样在房东大婶那里租住的，江西人，大学毕业后，不同意父母要求回老家结婚而留在北京讨生活的年轻人，当初也是在房东大婶家里见过，她以前不是在外贸公司上班吗？

一旁的李婷见吕彦凯看着新来的实习经理笑着问道，“韩雯，你跟吕先生他们认识吗？”韩雯点了点头，说了一声是的，没有具体说。李婷显然是个非常聪明的人，叫住了韩雯，又转头对吕彦凯说道，“吕先生，我看这次看房就由韩雯带你们去，虽然是还在实习阶段但是对我们公司的产品、理念、价格甚至连那两栋别墅在哪里她熟悉的，毕竟你们都认识，还都是年轻人，有些事情也更好沟通一点，你说呢？”

“那李经理，我就把话挑明了跟你说吧，别墅既然是赵大哥联系介绍的，那在价格方面你们想必也不会坑我，你们开价，我就不还了，当然买不买这得看实际的房子合不合我的眼缘！我们刚刚从金立房产在大金山风景区的别墅那边直接过来的，打算看过你们这边的别墅之后，再下决定到底买哪一家的，不过既然在这里遇到老朋友了，那怎么也得照顾一下，我也知道实习期和正式工的收入是不一样的，如果我们最终没看中你们的别墅，那就当我没说，而如果我们买了你们这边的别墅，我希望由韩雯来签这个单，拿这个提成，可以吗？”

李婷微微皱眉，吕彦凯话说的很清楚，他只看实际的房子合不合他们的心意，但终究还是会考虑韩雯的因素，于是马上回道“这个当然没问题，韩雯虽然只是实习生，但也是我们公司对员工的要求是只要卖出一套就可以转正，既然吕先生说了，我们自然配合，请吕先生稍等一下！”转头对韩雯说道，“韩雯，你跟我上去一趟，拿一些资料、还有别墅区的出入通行证，对了，你会开车吗？会开的话，开公司那辆帕萨特去吧！”韩雯感激的看了一眼吕彦凯，又有些不安的朝李婷摇了摇头，“我不会开车……”赵经理连忙说道，“没关系，你可以做我们车去，然后到时候我们再把你送回来好了。”几分钟之后，韩雯怀里抱着一个档案袋，跟在李婷身后下了楼，又回到了吕彦凯跟赵经理的面前，“吕先生，赵经理，我们可以走了吗？”赵经理笑着点了点头，站了起来，带头往外面走去。到了停车的地方赵经理启动车子，往韩雯指点的城东开去，中南房开的别墅，地处东三环，有京都“龙眼”宝地之说。同时，别墅不仅毗邻朝阳公园，周边还有唯一城市高尔夫球场就在南面，成为“私人”专属。

在车上，韩雯看着前头开车的赵经理和身边的吕彦凯，踌躇了一下，还是低声的说道，“吕彦凯谢谢你们！”

吕彦凯淡淡一笑，“都是熟人，这么客气干什么！”

吕彦凯看着韩雯是有些拘谨跟不安，一副努力想说话打开气氛，却又不知道该怎么说、从何说起的样子，不由的有些好笑，想了想，随口问韩雯道，“你问跑这里上班来了？”

韩雯跟夏云虽然只见过几次，闻言想了想，坦然的说道，“恩，我原来的公司出了点问题，然后现在经营不下去了，房东大婶也说原来住的地方要拆迁了，让我们搬出来，我就来这里上班了，正好可以住宿舍，其他的走一步看一步咯。倒是你，看不出来嘛，吕大土豪，都买起别墅了。”

“也是，房东大婶也是，说拆就拆，我也是最近刚挣了点，买个别墅当投资呗，对了你们这一行做成了这一单，她给你多少的提成呀？”

“千分之六！”韩雯说道。“在我们房地产行业，目前售楼员的销售提成比例，一般都是千分之一到千分之五范围内，楼盘的代理销售商提成会低一点，如果是楼盘开发商自己销售的项目，则会相对高一点，而别墅的提成，则一般都要比普通商品房的提成要高一点。正常情况下，楼盘代理商的提成费用，一般是房价销售总额的百分之一到三个点，销售员再提成其中的百分之八到十五，至于我们公司自售的房子，销售员直接提成千分之一到六！”

说了这么多话之后，韩雯放开了一点，笑着说道，“她让我直接给个底价，装修过的那栋，面积有九百平米，价格是七千五百万，另一套没装修过的，面积七百五十平米，底价六千万！”

吕彦凯通过后视镜，深深的看了一眼韩雯，笑着点了点头。

……

时间在三人的说说笑笑中很快过去，几分钟后，车子开到了那别墅小区。

这个小区，围绕着一个湖泊而建，整个小区总共有二十六套独栋别墅，设计全部是园林风格，类似于清代时期众多士大夫为“大隐于市”而自建的私家园林。不仅花窗、天井、回廊、月洞门、假山、流水、亭台楼阁等元素齐全，而且正如经典的苏州园林一样，步步是景，步换景移，小中见大，入园后别有洞天。

可以说，整个小区就是一个粉墙黛瓦、亭台楼阁的大型世外桃源，而各个别墅则是点缀其中的桃园人家。

便是所谓的小桥、流水、人家。

在韩雯的指点下，停在了那栋别墅门前宽敞的行车大道旁，熄火下车。

韩雯拿出一个跟车钥匙差不多大小的遥控器，按了一下，别墅那庄严大气的铁艺大门，自动往两侧移动，缩入了爬满藤蔓的围墙当中。

两人相视一笑，走进了这个带有强烈苏州园林气息的人家别墅。

别墅采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式，占地1000平方米，房屋面积800多平方米，拥有一个室外游泳池、三个地下车库、三个大厅、四个院落、九个房间、六个卫生间，亭台楼阁一应俱全，假山、观景亭、池塘相映成趣。

站在二楼主卧室，整个院子风光一览无余，西面还有一个面积约两千多平方米的公共花园，北面则是碧波荡漾的秦淮河。

相对于刚刚在大金山看的那栋欧式风格的别墅，显然这栋具有强烈中式园林风格的别墅，更让他心生欢喜！毕竟吕彦凯是浙江人，南方人总是喜欢这种江南气息。

……

终于看完别墅了，出了大厅，走到院子，也许是天气太热，也许是转来转去的运动多了，吕彦凯额头上有些细细的汗水，赵经理看着走到问吕彦凯道，“这栋别墅逛过了，感觉怎么样？跟刚才在大金山风景区看的那栋相比，哪栋你更喜欢一点？”

吕彦凯笑了笑，朝韩雯道，“走吧，我们回去签单去，我们就要这栋了！”

在路上，韩雯便已经给李婷打了个电话，告诉她，已经定下来，要买那套装修好的别墅，然后李婷告诉她，自己已经准备好一干文件，等他们一回来，便可以直接签单完成交易了。

在一楼大厅若干售楼小姐羡慕嫉妒恨的眼神中，韩雯带着吕彦凯两人上了二楼经理办公室。

在李婷的办公室里，花了半个多小时，签了很多的名字，剩下的全都交由赵经理来帮忙办理，在今天之后，便可以正式搬进去了。转完全部七千五百万的房款，在购房合同上签下最后一个名字，拿到了那栋别墅的钥匙，代表着那栋别墅，在法律上已经正式属于自己了。