（请记住小说网的网址) （请记住小说网的网址)第一o二章君子协定

棚改的事儿，说说容易，实施起来却很复杂。

省委书记发誓搞棚户房改造，绝不是一阵心血来『潮』，而是经过了深思熟虑的。我想，对于一些具体问题，他不知考虑了多少遍了。

中午，在餐桌上，书记把孔骥和我叫在一起，再一次问起了相关的情况：

“孔骥。蓟原市的棚户房，到底有多少平？”

“这……”孔骥一下子语塞了，“『政府』有个统计数字。”

“嗯……这个数字，吕强应该知道。”书记点点头，并没有责怪他，却扬头问道：“喂，吕强呢？他干什么去了？”

“呵呵，书记，中央考核组找他谈话；就没有来陪你。”孔骥告诉他，“估计，现在他们也要吃饭了。等他们完了事，我让他马上过来。”

“哦，不急不急。既然是陪中央考核组，那就等人家谈完吧。不过，‘棚改’是牵涉到全局的一件大事；有些事，我们必须心中有数啊！”

“我记得，全市集中连片的棚户房，大概是260万平方米。”我看到书记着急的样子，立刻说道，“嗯，我也只是记个大概……”

“全省1000万平，你们蓟原260万平，差不多。”书记点了点头，认同了这个数字，然后又问我，“庾明，如果全部改造，得花多少钱？”

“至少得50个亿。”我脱口而出。

“要是这样，全省就得上百亿了。省财政……真得吃不消啊！”书记搓了搓手，“看来，我得向中央伸手了。”

“书记，这棚改，不光是钱的事儿。”我想起了秦柏搞棚改失利的事，不由地想提醒书记一下。

“是啊，孔骥，听说，前几年秦柏同志也主张搞过‘棚改’，怎么就没成功呢？”

“主要是，老百姓反对，拒不搬迁。”孔骥这一下说明白了。

“‘棚改’是为老百姓谋利益，他们怎么会反对呢？”书记不解了。

“房价太高，老百姓拿不起扩大面积费；若是搬迁，就没有立足之地了。”我给书记解释。

“哦，是啊！别的城市搞拆迁，也是这个矛盾。”书记联想起来，“可是，人家房地产商搞开发，就是为了挣钱；你总不能让人家无私奉献吧？”

“所以，书记，我建议……”憋在心里的话，我终于有机会说出来了，“这次搞‘棚改’，不能让开发商『插』手。”

“不让开发商干，『政府』哪儿来那么多钱？”听了我的话，孔骥第一个反对了。

“孔骥，听他说嘛！”书记冲孔骥摆了摆手，“也许庾明同志有好的办法。”

“我的意思是，‘棚改’是一项惠民工程，而不是什么经济开发项目；所以，为了让老百姓得到真正的实惠，这件事必须由『政府』来『操』盘；这样，开发商得到的利益才会转移到老百姓身上；也只有这样，才能降低房价，让老百姓买得起，住得起；才能让他们配合『政府』，顺利搬迁！”

“嗯，庾明同志，说得好，继续、继续……”书记鼓励我。

“另外，既然是『政府』为民谋利的事儿，就得特事特办；有些收费项目，『政府』就应该取消。譬如，土地出让金、城市维修费……”

“你说的这些，理论上没错；可是，老百姓很现实，他们既不想花钱，又要住楼房；这……全靠『政府』补贴，财政承受不住啊！”

“可是，你让开发商挣钱，房价下不来，老百姓会承受不了哇！”我反驳了一句。

“是啊，这是个矛盾……”书记听出了其中的门道，“一方是群众的承受能力，一方是建房的成本支出；都得兼顾。可是，既然我们搞的是惠民工程，我们就先要把老百姓的利益放在第一位。孔骥啊，‘棚改’是全省『性』的大工程；我们不会把担子全部压在地方财政身上。刚才我说向中央伸手，就是这个意思；不过，伸手要钱，得有充分的理由，得把帐算明白，这样，中央才会下决心。嗯，你呀，先把情况『摸』准；把数字搞清楚；最好再制定一个可行『性』方案交给省里……”

“书记，请放心，只要省委下了决心的事儿，你指到哪儿，蓟原市委就打到哪儿！”别看孔骥心里没数，表决心却是慷慨激昂，英勇悲壮。

“孔骥，不要小瞧了困难啊！”

“困难，主要是钱的问题；我们蓟原有‘北方重化’这个大财团；有庾总裁大力支持，这项工程一定率先完成！”

嗬！果然不出季小霞所料，孔骥竟在最后来了这一招。

“‘北方重化’？”书记一楞，“庾明，你们那些董事，会同意拿钱为我们的老百姓谋福祉？”

“书记，平白无故地往外掏钱，他们当然不会同意。”到了这个节骨眼儿，我索『性』把心里的想法都抖落了出来，“在我们这个商品社会，干什么都是要付出代价的。只要蓟原市委、『政府』以实际行动支持‘北方重化’的发展，让董事们拿点儿钱，不成问题！”

“你要蓟原怎么支持你们？”书记一下子就听出了我话中的味道，追问了一句，“嗯，说具体点儿。”

“书记，‘北方重化’下一步要上几个新项目、需要建新厂房，需要征地；孔骥书记，卧地沟如果搞‘棚改’，起码能腾出50亩平地出来；如果你把这些土地出让给‘北方重化’，我很感激！董事们也会很感激的。”

“哦，你小子……是想用建房换土地呀！”书记听罢，哈哈大笑起来。

“庾明同志，你说得有道理。可是……”孔骥刚刚说了一句肯定的话，随后却是烦人的转折，“这土地的事呀，国家有法度，省里有政策；不是我们蓟原地方『政府』说了算的。这事儿，我可不敢答应你。”

“孔骥书记，我的意思是，我们只是搞一笔交易；这笔交易的前提是平等交换。不存在谁支援谁的问题；更不是谁求助于谁。”看到孔骥的态度，我不得不拿出商场上谈判的口气和招法来，“如果孔书记连这点儿诚意都没有；我只好拿钱去沿海城市买地了。最近，省委为‘母听起来挺神秘的，实际上就是塑料薄膜。近日，我们公司考虑到北方炼油厂的生产能力，申请在蓟原建设百万吨乙烯加工项目，据说，省里把报告转送到北京，国务院正在研究，很快就能批下来了。这个项目的下游产品正适合加工塑料薄膜。近几年，中央『政府』重视“三农”，连年出台惠农政策，农村对塑料薄膜的需要日盛；不少商家看好这个形势，纷纷购买设备，加工bopp，但是，由于远离原料产地，运输成本增高；利润空间越来越小。现在，有了百万吨乙烯这个金娃娃，我们何不就地取材，就地加工，获得个近水楼台的效益？我的这个想法，还没来得及向董事会汇报，却让张先生先想到了；这真是不谋而合啊。

张先生说，只要“北方重化”优先提供原料，其它办厂的事情由他们来『操』作。而他们看好的厂址，正好就是我们即将要开展棚改的卧地沟。这真是一件两全其美的好事啊！

如果蓟原市委、市『政府』履行我们的君子协定，将50亩腾出来的土地出让给我们公司，张先生不仅省去了征地的麻烦，也为我们公司增添了一份重要的合作筹码。

于是，我谈起了省委书记来卧地沟视察的消息，谈起了省委书记“砸锅卖铁”也要搞棚改的决心；直谈得秦柏老头儿热泪盈眶。

“省委书记要是早几年来卧地沟视察；老百姓早就住上高楼大厦；张先生的项目早就见到效益了。说完，他还挥挥手，擦了一把眼泪。

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