“你有这个想法，我是很高兴的，年轻人能有如此魄力可是少见啊。我当年也是三十多岁的时候才开始创业的，那时候深圳刚刚确定下来为国家经济特区。创业初期那真是什么项目都干过，搞过批发，弄过古玩，做过贸易运输，还做过电子产品，依托的就是离香港近，算是中国的一个窗口吧，那时候机会遍地，现在这些企业慢慢都已经起来，你当真要坚持你的想法去单独创业？”

张总对他这个想法还是有点不可思议，还是想劝劝他，让他回来做好自己的助手。

“张总，你也说了，深圳是国家经济开发区，这个是得天独厚的优势，如果不来此有番大作为，真是对不起这块地方呢，我也是思考再三才决定要独立创业，我要靠自己的本事，在这个地方闯出属于自己的事业。”

张总背靠在沙发上，看来这小子已经下定决心要自己单干了，自己怎么劝也没用了，这小子以后必然大有作为，那自己现在就看能怎么帮他一把，以后说不定还能多一个交心的生意伙伴呢。

“看来你已经下定决心了，我多劝无益，那你准备干什么行业，你的队伍呢？”张总看着劝不下来，便想着从另外一个角度去考虑怎么帮他。

“实不相瞒，张总，我准备干房地产行业，但是你大可放心，我不会威胁到咱们恒安集团的，相反，深圳这么大，我相信咱们以后可能成为合作伙伴来做房地产开发。”李忠直截了当的把自己的想法告诉张总。

张总也明白像李忠这样的人不会对他做出忘恩负义的事情，相信他的人品和才干，他只是年轻气盛，想有一番自己的作为。

“那好，你的资金来源呢？你有没有合适的地块？你的公司如何成立？还有你的开发资质怎么办？”张总问出一连串的问题。

“公司成立好说，开发资质等地块谈下以后也好办理，地块嘛，我现在已经有一个意向地块，而且跟对方已经签好转让协议了。你说的对，现在最主要的就是资金问题！”李忠信心满满的说出自己的想法。

“是啊，其他几个都好说，就是资金的问题，有了资金其他几个都可以解决，那你的资金来源如何解决？你看中的地块在哪儿呢？”张总又提出资金的问题，就是害怕这个年轻人一时头脑发热，就准备干，干个半拉子工程，自己也陷进去。

“资金问题我可以把地块去银行作抵押，然后贷款，肯定不够，但是我还会通过其他融资渠道去借钱，地块就在深圳准备开发的大学城那边，而且是一块商业用地，我准备盖写字楼，或者是跟其他企业谈好，直接给他们盖办公楼”李忠毫无保留的把自己现在的情况跟张总汇报了一下。

“看来还是准备的很仓促啊，现在大学城还没有定性呢，前几年政府就在提了，圈好地了，但是一直没有动工，这个是一个机会，但是风险也很大啊！如果大学城一时半会动不了工，那你的资金会搁置很长时间的！你要明白这一点！”张总还是担心这个小年轻，害怕他出什么事。

“大学城那边我已经调研过了，我也计算过他的开发周期，未来一年内，他只要开始动工，我就可以有炒作的噱头，到时候会有很多的企业或者是公司会去那边搞自己的科研基地！”

“小李，你这是在赌啊，而且赌的是你的全部身家，我都没有勇气去那边冒那么大的风险，这个赌的有点大啊！”张总此刻已经有点按捺不住自己的激动的心情。

“张总，创业前期就是投机取巧，其他地块我买不起，我只能支付这个地块的价钱，而且现在只是支付到40%的土地价格。这个价格还是前三年的价格，而且还每亩地降了3万块钱。现在这么好的地块上哪儿找去啊？”李忠把地价的故事都告诉张总了。

不过，张总这边听他这么说更加担心了，“人家为什么会给你这么低的价格，你考虑过没有？是不是这块地有问题啊？”

“有一个大问题，那就是他的周边一直没有开发起来，只有道路和一个公园，但是现在就开发的话，肯定不会被看好，就是因为当时市政府有大学城的规划，这边的地块才开始炒作起来的。现在大学城处于搁置状态，当然没有人敢贸然开发了！”李忠继续解释道，现在连自己说的越来越没有底气了。

“那你就有百分之百的把握，大学城这一两年就要动？万一还是处于搁置状态呢?而且以后的大学城是一个什么规模，你打探出来消息没有，一个大学可是起不了什么大作用。”

“既然是大学城，那就是一个大学科研机构构成的群体，那么深圳大学就极有可能要过来，而且我从规划局和教育局得到的消息，说大学城盖好以后，深圳大学会设立分校区，极有可能成立清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区，而且其他大学就更不用说了。这个事情立项已经报道国务院，正在研究，现在就是时间的问题。”李忠此刻说这些就是给自己壮胆呢，如果真的什么也没有，那真是万劫不复！